Lỗi ban công thường gặp: Nước xâm nhập do các lỗi trong xây dựng

Ban công có rất nhiều lợi ích, bạn có thể đến để thư giãn, ngắm nhìn thành phố sau những ngày làm việc mệt mỏi. Đây cũng là nơi để bạn thực hiện những ý tưởng trồng cây xanh giúp không gian được thoáng đãng hơn, hay bạn cũng có thể có những thực phẩm sạch sử dụng hàng ngày. Tuy nhiên bạn cũng cần thiết kế lựa chọn sử dụng cửa phù hợp giúp giảm bớt những sự cố không đáng có. 

Dưới đây là một vài lỗi ban công thường gặp, mong rằng với bài viết này sẽ giúp bạn tránh được những lỗi khi thiết kế cửa ban công. 

Các vấn đề về cửa ban công và sàn chung 

Khi một ban công được xây dựng cần phải chú ý và cẩn thận đến việc cẩn thận lắp đặt các thành phần bằng cách tuân thủ các mã hiện hành, các chi tiết khuyến nghị và đặc biệt là hướng dẫn lắp đặt của các nhà sản xuất. Đặc biệt trong việc sử dụng cửa thì việc lắp đặt chúng là điều vô cùng quan trọng, đặc biệt đây là khu vực thường xuyên tiếp xúc với thời tiết cũng như dễ bị xâm nhập từ bên ngoài.

Đôi khi việc các nhà thầu hoặc chủ nhà đi tắt trong quá trình sản xuất của họ để tuân theo lịch trình chặt chẽ và duy trì sản xuất. Do đó việc lựa chọn sử dụng cửa và quá trình lắp đặt cửa không được chính xác dẫn đến thiệt hại hay những khó khăn cho quá trình sử dụng. 

Một trong những thiệt hại thường dễ mắc phải nhất hiện nay là sự xâm nhập của nước hay dễ bị kẻ xấu đột nhập. Nếu cánh cửa nhà bạn được lắp đặt đầy đủ và đúng cách thì cửa nhà bạn có thể tránh hạn chế được sự xuống cấp, hư hỏng, và có thể hạn chế được sự xâm nhập của nước. Ngoài quá trình lắp đặt đúng kỹ thuật thì việc bạn lựa chọn sử dụng chất liệu cửa chất lượng, cũng như đơn vị cung cấp sẽ giúp hạn chế tối đa những hư hại sau quá trình sử dụng. 

Nguyên nhân nào gây ra hiện tượng thấm nước ban công 

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến vấn đề thấm nước ở ban công. Dưới đây là một vài lưu ý về một số chi tiết lắp đặt ban công, sau đây là các bước đơn giản để tránh hư hỏng. 

Độ dốc: Các lớp hoàn thiện sàn không thấm nước của ban công, dù ban công nhà bạn được làm bằng bê tông hay gỗ thì đều cần phải lắp đặt để có độ dốc ra khỏi tòa nhà. Nếu không, nước đọng lại trên ban công làm cho các vật trang trí, vách ngăn, các trụ và lan can bằng gỗ thị thấm nước và cuối cùng làm ảnh hưởng đến tính toàn vẹn của chúng. 

Flashings: Đây là yếu tố quan trọng và được yêu cầu bởi quy chuẩn xây dựng, tại các khu vực bên ngoài như cửa ra vào, cửa sổ. Là nơi giao nhau của một số cấu kiện và mối nối của tòa nhà như sàn với tường. Hệ thống Flashings được lắp đặt đúng cách cung cấp một lối đi cho nước đi vào nhà được thoát ra ngoài để các thành phần khung kết cấu và vỏ bọc không bị xâm hại. 

Trang trí gỗ: Gỗ thường được sử dụng trang trí tại nhiều vị trí. Tất cả các đồ trang trí bằng gỗ phải được sơn lót tất cả các cạnh và đầu cắt trước khi lắp đặt. Sơn lót ngay cả những bề mặt không nhìn thấy được, đặc biệt là ở những đồ vật trang trí, giúp ngăn thấm nước và kéo dài thời gian sử dụng. Đối với những phần trang trí kém chất lượng thường xảy ra trường hợp hở mối nối cho phép nước xâm nhập. Từ đó chúng làm ảnh hưởng xấu đến các yếu tố khác của tòa nhà. 

Chất bịt kín: Chất bịt kín cũng là thành phần quan trọng trong việc ngăn chặn sự thấm nước và được sử dụng cùng với cửa ban công, cửa sổ,.... Sau khi sử dụng các chất bịt kín cần phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ để tránh thấm nước tại các mối nối. Hầu hết các chất bịt kín có tuổi thọ từ 5 - 20 năm, tuy nhiên những hỏng hóc riêng lẻ cần được bảo trì có thể xảy ra sớm hơn. 

Một số dấu hiệu ban công hư hỏng là gì?

• Rò rỉ ở cửa sổ, cửa ban công hoặc ngưỡng cửa. 
• Khó đóng mở cửa do gỗ bị phồng lên
• Sơn bong tróc, phồng rộp hoặc tách lớp tại khu vực quan trọng
• Gỗ trang trí bên ngoài bị xấu đi, nứt nẻ, mềm hoặc có sự phát triển sinh học. 
• Các mối nối yếu, đặc biệt nghiêm trọng ở lan can ban công và các trụ kết cấu.

Bạn đã tìm thấy dấu hiệu hư hỏng của ban công. Giải pháp của bạn là gì? 

Nếu bạn lo lắng về sàn nhà hoặc ban công của mình, hoặc thấy các dấu hiệu hư hỏng của ban công và các khu vực xung quanh. Để có thể nhận biết được dấu hiệu hư hỏng thì bạn cần một cuộc điều tra bao gồm các bước sau: 

Quan sát bằng mắt thường: Trước tiên đội ngũ nhân viên kỹ thuật sẽ tiến hành quan sát bằng mắt thường, kiểm tra các khu vực có vấn đề do chủ sở hữu báo cáo. Từ đó sẽ xác định được các vấn đề về hư hỏng cấu trúc có hợp lệ và có thể nhìn thấy được hay không? Người kiểm tra cũng có thể sử dụng máy đo độ ẩm để xác định mức độ bão hòa của gỗ với độ ẩm hoặc sử dụng camera hồng ngoại để xác định vị trí rò rỉ. 

Đánh giá mức độ phức tạp: Sau khi quan sát bằng mắt thường, nhân viên kỹ thuật sẽ quay lại hiện trường để nghiên cứu sâu hơn về những vị trí nghi ngờ có thiệt hại. Họ sẽ kiểm tra những khu vực không nhìn thấy bằng mắt thường được và sẽ đánh giá mức độ thiệt hại gây ra nếu có. 

Kế hoạch khắc phục hậu quả: Dựa trên các phát hiện, các khuyến nghị được đưa ra cho một kế hoạch khắc phục. Thông thường bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ đấu thầu bởi các nhà thầu có năng lực, sản phẩm chất lượng và chế độ bảo hành tốt. 

Nếu như bạn lo lắng về ban công của mình và các khu vực xung quanh, cửa thép Koffmann có thể trợ giúp bạn. Với đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, sản phẩm chất lượng hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm tốt nhất về sản phẩm. Bạn sẽ không còn phải lo lắng gặp phải những lỗi cửa ban công thường gặp. 

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất qua hotline: 0914 860 455.